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受常州市永寧星座小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對(duì)常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)?，F(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SG2021031

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項(xiàng)目名稱：常州市天寧區(qū)永寧星座物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：常州市天寧區(qū)竹林西路99號(hào)永寧星座小區(qū)

1、項(xiàng)目范圍、內(nèi)容及要求：

項(xiàng)目位于常州市紅梅街道永寧路與竹林西路內(nèi)側(cè)。

房屋類型為普通住宅（高層）、商業(yè)用房，建筑面積為39911.89平方米，

小區(qū)區(qū)域東至竹林西路，南至火車(chē)站北廣場(chǎng)，西至武進(jìn)醫(yī)院，北至永寧路。

建筑層數(shù)為33層。

住宅套數(shù)為375戶。

停車(chē)位數(shù)量：規(guī)劃150輛，其中機(jī)械車(chē)位數(shù)量約60個(gè)。

小區(qū)共6臺(tái)系列電梯。

物業(yè)管理用房：

共有公攤部位：物業(yè)管理用房、中控室、變電室、水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、樓（電）廳、電梯井、夾層、過(guò)道、外墻。

2、服務(wù)內(nèi)容：

物業(yè)管理區(qū)域：紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域。

（1）中控室運(yùn)行管理；

（2）房屋建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修；

（3）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

（4）供電設(shè)備管理維護(hù)；

（5）電梯運(yùn)行維修；

（6）衛(wèi)生保潔；

（7）保安、消防、秩序管理及監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)的運(yùn)行管理；

（8）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

3、服務(wù)期限：三年（以招標(biāo)人書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間開(kāi)始計(jì)算）。招標(biāo)人先與中標(biāo)單位簽訂為期一年的合同，每年服務(wù)期滿后，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)全年考核結(jié)果決定是否與中標(biāo)單位續(xù)簽下一年合同，并提前30日告知中標(biāo)單位。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)費(fèi)1元/平方米/月，商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)3.5元/平方米/月，汽車(chē)停放費(fèi)150元/月/輛，住宅物業(yè)費(fèi)及商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)。高于上述標(biāo)準(zhǔn)的視為無(wú)效投標(biāo)。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的非營(yíng)業(yè)性公建委托乙方經(jīng)營(yíng)管理；委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，取得的經(jīng)營(yíng)收益按總收益百分之五十歸永寧星座業(yè)主委員會(huì)所有（包含路面停車(chē)費(fèi)、電梯廣告費(fèi)、快遞柜租金），公共收益分成向甲方支付比例低于50%的，為無(wú)效投標(biāo)。

三、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。

6.未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列為經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

7.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

8.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

9.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)等

1．本招標(biāo)公告在“永寧星座小區(qū)公告欄”、“常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2021年5月25日至2021年6月1日17：00時(shí)（節(jié)假日除外），逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參本項(xiàng)目的單位，請(qǐng)在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請(qǐng)表，并按表格要求填寫(xiě)。

3．投標(biāo)人可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件或通過(guò)銀行繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/份，投標(biāo)單位須在第1條規(guī)定截止時(shí)間前將招標(biāo)文件匯入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目編號(hào)。

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與投標(biāo)。

五、澄清

1.對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)的投標(biāo)人，均應(yīng)在2021年6月2日17：30 前按招標(biāo)公告中的通訊地址，將疑問(wèn)內(nèi)容一次性以書(shū)面形式并加蓋公章送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（不接受電子郵件，以書(shū)面材料實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)），否則視為無(wú)有效疑問(wèn)。

2.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

六、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2021年6月17日下午1：30-2：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2021年6月17日下午2：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開(kāi)標(biāo)室

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年6月17日下午2：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；投標(biāo)文件應(yīng)按順序膠裝成冊(cè)，并編制投標(biāo)文件目錄索引。不論投標(biāo)人成交與否，投標(biāo)文件均不退回。

九、投標(biāo)保證金要求

1、投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

2、投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)文件接收截止時(shí)間

3、投標(biāo)保證金金額（人民幣）：壹萬(wàn)伍仟元（轉(zhuǎn)帳時(shí)請(qǐng)備注所投項(xiàng)目編號(hào)）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標(biāo)保證金的將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)人：常州市永寧星座小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：常州市天寧區(qū)竹林西路99號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：仲先生???電話：13606126386???

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人：蔣鵬飛

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

?2021年5月25日