受常州市蘆墅廣景苑小區(qū)業(yè)主委員會的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對常州市蘆墅廣景苑小區(qū)業(yè)主委員會小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目公開招標(biāo)公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及編號

項(xiàng)目名稱：常州市蘆墅廣景苑小區(qū)業(yè)主委員會小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：ZYJS-SG2020020

二、項(xiàng)目簡要說明

項(xiàng)目名稱：蘆墅廣景苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

項(xiàng)目地點(diǎn)：常州市鐘樓區(qū)荷花池街道機(jī)械一村社區(qū)蘆墅廣景苑小區(qū)

項(xiàng)目范圍、內(nèi)容及要求：

1、項(xiàng)目位于常州市鐘樓區(qū)荷花池街道機(jī)械一村社區(qū)。小區(qū)總建筑面積93707.25平方米，住宅面積87637平方米，商業(yè)用房面積700平方米，辦公樓面積413平方米，露天停車場面積2807平方米，公共停車位約410個(gè)，其他用房面積2150.25平方米。

2、服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔、相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)（收集）、雨水，污水管道的疏通。

（4）公共綠化養(yǎng)護(hù)、修剪管理；建筑小品，水環(huán)境，健身器械等的養(yǎng)護(hù)管理。

（5）車輛進(jìn)出，停放秩序管理。

（6）維護(hù)公共秩序、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

（7）裝飾裝修管理服務(wù)，包括告知業(yè)主在房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)；

（8）物業(yè)檔案資料的保管；

（9）物業(yè)其他共同事物的管理，包括物業(yè)代收代交費(fèi)用事項(xiàng)

（10）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

3、服務(wù)期限：壹年，合同簽訂后試用期三個(gè)月，試用期滿經(jīng)采購單位考核后簽訂合同（試用期包含在一年服務(wù)期內(nèi)），一年合同期滿后經(jīng)采購單位考核合格后可續(xù)簽下一年合同?？己瞬缓细竦?，終止合同不再續(xù)簽。服務(wù)期限起始日自通知物管公司正式進(jìn)場起。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅物業(yè)費(fèi)0.35元/平方米/月，商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)0.70元/平方米/月，汽車停放費(fèi)80元/月/輛。

三、投標(biāo)人資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）；

2.在常州有固定經(jīng)營場所（投標(biāo)文件中提供經(jīng)營場所的租賃協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證明材料）；

3.至少承擔(dān)過三個(gè)住宅類物業(yè)項(xiàng)目（投標(biāo)文件中提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，原件帶至現(xiàn)場核查，否則為無效投標(biāo)）；

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

6.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

8.未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）列為經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

9.參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

10.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動的行為；

11.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)等

1．本招標(biāo)公告在“常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2020年11月30?日至2020年12月4日17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參本項(xiàng)目的單位，請?jiān)诔Ｖ葜杏罱ㄔO(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請表，并按表格要求填寫。

3．投標(biāo)人可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買招標(biāo)文件或通過銀行繳納招標(biāo)文件費(fèi)用，招標(biāo)文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與投標(biāo)。

五、澄清

1.對招標(biāo)文件需要進(jìn)行澄清或有異議的投標(biāo)人，均應(yīng)在2020年12月4日17：30 前按招標(biāo)公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

六、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2020年12月21日下午1：30-2：00（以開標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2020年12月21日下午2：00（以開標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2020年12月21日下午2：00（以開標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

開標(biāo)地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；投標(biāo)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制投標(biāo)文件目錄索引。不論投標(biāo)人成交與否，投標(biāo)文件均不退回。

九、投標(biāo)保證金要求

1、投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)文件接收截止時(shí)間

3、投標(biāo)保證金金額（人民幣）：壹萬伍仟元（轉(zhuǎn)帳時(shí)請備注所投項(xiàng)目編號）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標(biāo)保證金的將被視為無效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被評標(biāo)委員會拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

招標(biāo)人：常州市蘆墅廣景苑小區(qū)業(yè)主委員會

地址： 常州市鐘樓區(qū)荷花池街道機(jī)械一村社區(qū)蘆墅廣景苑小區(qū)

項(xiàng)目聯(lián)系人：江建平 ??電話：15995029385 ??

采購代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人：魏迎香

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

?2020年11月30日