受江蘇理工學院的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現(xiàn)對江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租進行采購?，F(xiàn)發(fā)布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關條件的合格租賃方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項目名稱：江蘇理工學院生活服務區(qū)商鋪招租項目

項目編號：ZYJS-SC2019058

二、項目簡要說明

1．經營項目：

標包	房號	經營項目
第1標包	1#-01-2	理發(fā)/美容美甲
第2標包	1#-02	文具、小百貨（不含食品）
第3標包	1#-03	眼鏡裝配
第4標包	1#-04	圖文數(shù)碼

特別說明：

(1)所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式。

(2)每個店鋪已指定經營項目或在指定經營項目中選擇其中一項。

(3)超市不得經營烘焙、水果、奶茶；不得現(xiàn)場制作早點，不含餐飲、小吃。

????(4)租賃方可投單個標包或全部標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內容響應，并在響應文件中注明所投標包；租賃方不可以同時中多個標包，如經評審，兩個或兩個以上標包排名第一的為同一租賃方時，則由該租賃方優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的租賃方為成交租賃方。

2．租賃期： 4 年，合同一年一簽，如承租人在合同期內規(guī)范經營，年度綜合管理評分達80分以上可續(xù)簽一年，以此類推。；年度綜合管理評分達不到80分的，合同不予續(xù)簽。

3．租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

4．每個投標人及其家庭成員在全校區(qū)域內只能成交一個商鋪，已經成交的，不再參與后期所有標包的評審。（同一家庭成員以身份證所示地址為準）

最低限價：詳見競爭性磋商文件附表，租賃方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

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最低限價附表：

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詳細情況見競爭性磋商文件。

三、租賃方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人，不接受個體工商戶報名，自然人須提供身份證原件和復印件，是法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照（三證合一，原件及復印件）；

2.應對投標房屋現(xiàn)有硬件設施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價格應考慮學校有寒、暑假的實際情況；

4.租賃方遵紀守法，無犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書）；

5.自愿自覺遵守與招租項目有關的學校各項規(guī)章制度，經營項目和經營方式符合招租人要求；

6.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

7.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

8.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

9.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同租賃方，不得參加同一合同項下的采購活動；

11.同一個家庭的成員不得同時參加同一標包的采購活動（以身份證所示地址為準）。

12.本項目不接受聯(lián)合體形式。

13、合同到期的老租戶報名時需提供校方出具的撤場證明。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報名時間自2019年7月19日至2019年7月25日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。合同到期的老租戶報名時需提供校方出具的撤場證明。

3．租賃方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買競爭性磋商文件或通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租賃方一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場踏勘】

租賃方可在招標答疑前自行踏勘現(xiàn)場，聯(lián)系人：周潔 ???電話：15061980337

2.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的租賃方，均應在2019年7月25日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由租賃方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2019年7月30日上午9：00-9：30（北京時間）

響應文件接收截止時間：2019年7月30日上午9：30（北京時間）

響應文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性磋商有關信息

競爭性磋商開始時間：2019年7月30日上午9：30（北京時間）

競爭性磋商地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論租賃方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：2019年7月26日（轉帳時請備注所投項目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：7700元?；標包二：13668元；標包三：13668元；標包四：13668元

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。租賃方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

采購人：江蘇理工學院

地址：江蘇省常州市武進區(qū)中吳大道1801號

項目聯(lián)系人：郭老師 ????電話：0519-86953157

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 左學文

電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2019年7月19日

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