受中國人民財產保險股份有限公司常州市分公司、中國人壽保險股份有限公司常州市分公司的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現(xiàn)對物業(yè)管理項目進行公開招標?，F(xiàn)發(fā)布本項目招標公告，歡迎符合相關條件的合格供應商投標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：物業(yè)管理項目

項目編號：ZYJS-SG2018035

二、招標項目簡要說明

（一）項目地點：

常州市保險大廈，和平北路11號，面積約15427.94平米（財：9975.07平米；壽：5452.87平米），地面二十層，地下一層。

（二）招標標的范圍

辦公樓環(huán)境保潔服務、安全、秩序維護管理、水電、公共設施、設備維護及地下車庫管理等。

（三）項目委托物業(yè)管理期限及相關要求：服務期限三年，自2019年5月18日起。合同一年一簽，經招標人考核合格后，續(xù)簽合同方為有效。如考核不合格，招標人有權終止與中標供應商的服務合同，但中標供應商必須保證招標人各項正常服務，直至下一中標供應商到位方可撤離，期間所產生的費用按合同約定支付。

（四）最高限價：人民幣800000元/年，2400000元（三年），供應商的報價不得高于最高限價，否則作為無效投標處理。

詳細情況見招標文件。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本（經營范圍須包含物業(yè)服務相關內容）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

6.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

7.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.本項目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價等

1．本招標公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”上發(fā)布，報名時間自2019年3月6日至2019年3月12日（節(jié)假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參加投標的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向招標代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買招標文件或通過銀行繳納招標文件費用，招標文件售價人民幣500元/份。

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

4.?招標文件售后一概不退。供應商一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與投標。

5.?報名成功的投標單位在報名截止日前，登錄中國人壽招標采購系統(tǒng)網站（必須使用谷歌瀏覽器）http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms，辦理供應商注冊等相關手續(xù)，具體操作詳見《中國人壽集中采購管理系統(tǒng)-供應商操作手冊》（另提供電子檔）,注冊時歸口單位必須選擇中國人壽保險股份有限公司常州市分公司。

五、踏勘、答疑會及澄清

1．【現(xiàn)場踏勘】

踏勘時間：為充分掌握項目情況，以獲取編制投標文件所需的信息，投標人應在招標澄清接收截止時間前自行至項目地點踏勘各項目現(xiàn)場，了解項目情況，投標人在中標后不得以未踏勘現(xiàn)場為由向招標人提出其他任何要求。聯(lián)系人：裴先生 ?電話：0519-68867016

2.?對招標文件需要進行澄清或有異議的投標人，均應在2019年3月13日上午11：00前將加蓋公章的書面疑問一次性提交至招標代理機構聯(lián)系人處，否則視為無有效澄清或異議。

3.?標前答疑會時間：2019年3月13日下午2:30，標前答疑會地點：常州中宇建設工程管理有限公司開標室，投標人須派代表（投標文件制作人員）出席。

4.有關本次招標的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在網站上發(fā)布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標截止時間及地點

投標文件接收時間：2019年3月27日上午8：40-9：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收截止時間：2019年3月27日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室?

七、開標時間及地點

開標時間：2019年3月27日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

開標地點：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

八、投標文件制作要求：

1、正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；壹份“電子投標文件”（PDF 格式，含加蓋鮮紅章和簽字的全套掃描文件，與正本投標文件完全一致的電子檔，用U盤保存帶至現(xiàn)場，未提供的視為無效投標）。投標文件（紙質）應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。

2、不論中標與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時間：2019年3月25日

3、投標保證金金額（人民幣）：肆萬元

4、報名單位須在第2條規(guī)定截止時間前將投標保證金從企業(yè)賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效投標，其投標文件將被評標委員會拒絕。

十、本次招標聯(lián)系事項

招標人：中國人民財產保險股份有限公司常州市分公司

地址：江蘇省常州市和平北路11號

項目聯(lián)系人：裴先生 ?電話：0519-68867016

招標人：中國人壽保險股份有限公司常州市分公司

地址：江蘇省常州市通江南路129號

項目聯(lián)系人：夏先生 ???電話：0519-80589169 ?

招標代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯(lián)系人： 左學文

電 話/傳真（業(yè)務咨詢）：0519-85785155、85782055

財務室電話（查詢標書款、保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2019年3月6日