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受中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司常州市中心支公司的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購。現(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目競爭性談判公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商參與競爭性談判。

一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SJ2018007

二、項(xiàng)目內(nèi)容

1、招標(biāo)項(xiàng)目的地點(diǎn)

地點(diǎn)：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場4幢,中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司常州支公司。

2、招標(biāo)標(biāo)的范圍

物業(yè)服務(wù)區(qū)域共四層（一樓、三樓、四樓、五樓），其中一樓營業(yè)大廳650平方米，三樓辦公區(qū)域1177平方米，四樓辦公區(qū)域1212平方米，五樓辦公區(qū)域1212平方米，對(duì)上述物業(yè)管理區(qū)域提供環(huán)境保潔服務(wù)、安全及秩序維護(hù)管理、會(huì)務(wù)服務(wù)、零星維修等。

3、項(xiàng)目委托物業(yè)管理期限及相關(guān)要求

服務(wù)期限三年。合同一年一簽，經(jīng)采購單位考核合格后，續(xù)簽合同方為有效。如考核不合格，采購單位有權(quán)終止與中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)合同，但中標(biāo)供應(yīng)商必須保證采購單位各項(xiàng)正常服務(wù)，直至下一中標(biāo)供應(yīng)商到位方可撤離，期間所產(chǎn)生的費(fèi)用按合同約定支付。

4、最高限價(jià)

本項(xiàng)目最高限價(jià)人民幣296000元/年，888000元（三年），供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則作為無效響應(yīng)處理。

詳細(xì)情況見競爭性談判文件。

三、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響供應(yīng)商履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.至少提供2份在管非住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：服務(wù)內(nèi)容至少包含環(huán)境保潔、秩序維護(hù)（保安）、會(huì)務(wù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)（水電維修）中任意3項(xiàng)（響應(yīng)文件中提供完整合同復(fù)印件，服務(wù)期限、建筑面積、服務(wù)內(nèi)容以合同為準(zhǔn)，在投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)提交上述材料原件或公證件以備核查，否則將作為無效響應(yīng)）；

6.參加招標(biāo)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

7.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競爭性談判文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及談判文件售價(jià)等

1．本競爭性談判公告在“ 常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2018年4月28日至2018年5月4日17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參加本項(xiàng)目的單位，請在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請表，并按表格要求填寫。

3．供應(yīng)商可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話：0519-85782855）現(xiàn)場購買競爭性談判文件或通過銀行繳納競爭性談判文件費(fèi)用，競爭性談判文件售價(jià)人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

4.談判文件售后一概不退。供應(yīng)商一經(jīng)報(bào)名，不得更改單位名稱。未報(bào)名的單位不得參與談判。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場踏勘】

供應(yīng)商在答疑截止時(shí)間前自行踏勘，聯(lián)系人：華康?????電話：13815008093

2.對(duì)競爭性談判文件需要進(jìn)行澄清或有異議的供應(yīng)商，均應(yīng)在2018年5月4日17：30前按競爭性談判公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由供應(yīng)商自負(fù)。

六、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收時(shí)間：2018年5月8日上午8：40-9：00（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2018年5月8日上午9：00（北京時(shí)間）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

七、競爭性談判有關(guān)信息

競爭性談判開始時(shí)間：2018年5月8日上午9：00（北京時(shí)間）

競爭性談判地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論供應(yīng)商成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

九、談判保證金要求

1、談判保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號(hào)：1105052609000510202

2、談判保證金到賬截止時(shí)間：2018年5月4日

3、談判保證金金額（人民幣）：壹萬伍仟元

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將談判保證金從企業(yè)賬戶繳入談判保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮談判保證金在途時(shí)間，確保談判保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)談判保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交談判保證金的將被視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被談判小組拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

采購人：中國人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司常州市中心支公司

地址：江蘇省常州市新北區(qū)衡山路6-6號(hào)4樓

項(xiàng)目聯(lián)系人： 華康 ????????????電話：13815008093?

采購代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址：常州鐘樓區(qū)大倉路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人： 左學(xué)文

電 話/傳真（業(yè)務(wù)咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

?2018年4月28日