項目概況 ?(江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪) 項目的潛在供應商應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室）獲取磋商文件，并于2024年4月26日10點(diǎn)30分0秒（北京時(shí)間）前遞交響應文件。

一、項目名稱(chēng)及編號

1、項目名稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區商鋪?lái)椖?/span>

2、項目編號：ZYJS-SC2024054

3、本項目最低限價(jià)（預算）:供應商的報價(jià)不得低于年租金最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應處理。

序號	區域	類(lèi)型	面積（平米）	擬定經(jīng)營(yíng)項目	年租金（元/年）
標包1	北苑S-03	商鋪	17.49	詳見(jiàn)“特別說(shuō)明（1）”	38300
標包2	北苑S-04	商鋪	20	詳見(jiàn)“特別說(shuō)明（1）”	49300
標包3	北苑S-08	商鋪	18.02	詳見(jiàn)“特別說(shuō)明（1）”	44400
合計			55.51		132000

特別說(shuō)明：

(1)不得經(jīng)營(yíng)：超市及便利店、理發(fā)店、水果店、文印、眼鏡店、手機維修、快遞項目，除上述項目以外，參與供應商（人）可在響應文件中自行選定確定生活服務(wù)類(lèi)經(jīng)營(yíng)項目，依此簽訂房屋租賃合同項目，確定經(jīng)營(yíng)范圍后，租期內未經(jīng)出租方許可不得隨意更換，同時(shí)所有商鋪經(jīng)營(yíng)項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營(yíng)現場(chǎng)制作的飯菜類(lèi)餐飲及煙類(lèi)、酒類(lèi)、含酒精的飲料。

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（2）充分踏勘商業(yè)街的業(yè)態(tài)分布及商鋪周邊現狀,如改動(dòng)水電須申請,費用自理。

（3）中標后，不得以任何理由將中標商鋪轉租或轉讓; 裝修方案、更換店招等必須符合安全、美觀(guān)等要求，需申請經(jīng)招標方同意后才能實(shí)施,否則學(xué)校有權解除合同并按照合同相關(guān)條款追究其違約責任”。如解除合同后采購人有權選擇由該標包排名次之的供應商替補或重新招標采購。

（4）供應商可投單個(gè)標包或多個(gè)標包，投某一標包時(shí)，必須對該標包的全部?jì)热蓓憫?，并在響應文件中注明所投標包；供應商不可以同時(shí)中多個(gè)標包，如經(jīng)評審，三個(gè)標包排名第一的為同一供應商時(shí)，則由該供應商優(yōu)先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的為成交供應商。

（5）特殊許可經(jīng)營(yíng)項目的商鋪，須取得政府相關(guān)部門(mén)簽發(fā)的許可證方可經(jīng)營(yíng)。

（6）經(jīng)營(yíng)項目最終解釋權歸出租方所有。

（7）未按特別說(shuō)明選定相應生活服務(wù)類(lèi)經(jīng)營(yíng)項目?jì)热莸?，作為無(wú)效響應文件。

4、商鋪地點(diǎn)：江蘇理工學(xué)院內

5、合同履行期限：2+X(注：“X”按學(xué)校搬遷具體月份時(shí)間設定)，2年合同到期后，如承租方在經(jīng)營(yíng)期內規范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續簽。租金按一年12個(gè)月計算，交納方式為一年一付，先交納后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

二、供應商資格要求

1.?能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶(hù)）須提供身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執照。

2.?同一承租方在全校區域內只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)或成交的不再參與后期所有標包的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營(yíng)業(yè)執照上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶(hù)不得再以自然人投標。

3.?具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；資產(chǎn)運營(yíng)良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本項目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

4.?具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

5.?有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

6.?參加采購活動(dòng)前3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動(dòng)有明確規定的，則從其規定）；

7.?無(wú)其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動(dòng)的行為；

8.?單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.?未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）嚴重失信行為記錄名單；（響應文件中無(wú)需提供，根據開(kāi)標當天查詢(xún)結果為準。）

10.?本項目不接受聯(lián)合體形式。

三、獲取競爭性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1.?時(shí)間：2024年4月15日至2024年4月22日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）

2.?地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室

3.?方式：（供應商可采取以下任一種方式獲取文件）

(1)線(xiàn)下獲?。ㄍ扑]使用）：將報名材料掃描發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納競爭性磋商文件費用后，競爭性磋商文件以郵件形式發(fā)送至供應商郵箱。

戶(hù)名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬號：1105052609000510202

財務(wù)室電話(huà)（報名、發(fā)送文件、查詢(xún)標書(shū)款情況）：0519-85782855

(2)現場(chǎng)獲?。?/span>競爭性磋商文件現場(chǎng)購買(mǎi)地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務(wù)室。

售價(jià)：人民幣伍佰元/份，（從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入代理機構銀行賬戶(hù)或現場(chǎng)報名繳納，繳款時(shí)請備注項目編號）競爭性磋商文件售后一概不退。潛在供應商須在上述規定截止時(shí)間前將標書(shū)款繳入以下專(zhuān)用賬戶(hù)，禁止第三方代繳。未按規定獲取競爭性磋商文件的供應商不得參與投標。供應商獲取競爭性磋商文件時(shí)應提供如下材料：

①供應商情況表（常州中宇建設工程管理有限公司官網(wǎng)首頁(yè)“資料下載”或“下載中心”版塊下載電子檔）

四、踏勘或澄清

1.對競爭性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的供應商，均應在2024年4月22日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

2.有關(guān)本次采購的事項若存在變動(dòng)或修改，招標代理機構將通過(guò)補充或更正形式在本機構網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任由供應商自負。

3.采購人不組織現場(chǎng)踏勘。供應商可自行踏勘現場(chǎng)，需要踏勘現場(chǎng)的供應商必須提前向采購人申請報備方能進(jìn)入校區，因自身原因無(wú)法勘查現場(chǎng)的責任自負。

聯(lián)系方式：毛老師 ??聯(lián)系電話(huà)：13961298735

五、響應文件接收信息

響應文件接收截止時(shí)間：2024年4月26日10點(diǎn)30分0秒?（以開(kāi)標大廳時(shí)鐘為準）

響應文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開(kāi)標室

六、響應文件制作份數要求：

1.?正本份數：1份，副本份數：2份，U盤(pán)【響應文件蓋章、簽字掃描電子檔（彩色）】；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論供應商成交與否，響應文件均不退回。

七、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù) ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同響應文件遞交截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：

標包1壹仟伍佰元整；標包2壹仟捌佰元整；標包3壹仟柒佰元整（轉帳時(shí)請備注所投項目編號、所投標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)或自然人本人賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應商應充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

八、本次招標聯(lián)系事項

1.采購人信息

名 ???稱(chēng)：江蘇理工學(xué)院

地 ???址：常州市鐘樓區中吳大道1801號

聯(lián)系方式：彭老師 ??聯(lián)系電話(huà)：0519-86953152

2.采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：杭女士

財務(wù)室電話(huà)（發(fā)送文件、報名、發(fā)送文件、查詢(xún)標書(shū)款情況）：0519-85782855

電話(huà)：0519-85782055

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注:上述個(gè)人信息由于工作需要經(jīng)機構或本人同意對外公布。