常州科教城文淵樓委托運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

?(常州科教城文淵樓委托運(yùn)營服務(wù)采購)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在（常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室）獲取招標(biāo)文件，并于2024年1月3日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：ZYJS-SG2023212

項(xiàng)目名稱：常州科教城文淵樓委托運(yùn)營服務(wù)采購

預(yù)算金額（最高限價(jià)）：人民幣465萬元，其中第一年預(yù)算金額為165萬元（含初期籌備階段），第二年預(yù)算金額為150萬元， 第二年預(yù)算金額為150萬元。

投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于預(yù)算金額，否則作為無效投標(biāo)處理。

項(xiàng)目概況：常州科教城，秉承“經(jīng)科教聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、校所企共贏”的理念。2007年計(jì)劃并投入建成文淵樓公寓。文淵樓公寓建筑面積為19858.44㎡，2023年11月完成提升改造后，文淵樓共有417間32㎡的公寓房，公寓房內(nèi)設(shè)施齊全，配有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、淋浴器、衛(wèi)浴等必要的家具及衛(wèi)生設(shè)施，寬帶直接入戶，設(shè)施設(shè)備齊全，實(shí)現(xiàn)拎包入住。常州科教城文淵樓服務(wù)定位是為園區(qū)企業(yè)職工配置優(yōu)質(zhì)、智能化的住房服務(wù)以及在住房期間向租客提供活躍的人文活動(dòng)等。

采購內(nèi)容：

（1）第三方運(yùn)營單位提供運(yùn)營軟件：文淵樓運(yùn)營服務(wù)單位需自行配備并提供與文淵樓現(xiàn)場硬件設(shè)施相匹配的文淵樓人才公寓智能化運(yùn)營管理平臺(tái)，服務(wù)期滿后，文淵樓運(yùn)行期間產(chǎn)生的平臺(tái)數(shù)據(jù)應(yīng)無條件歸屬采購方。該智能化運(yùn)營管理平臺(tái)能夠滿足文淵樓公寓的租戶管理、租約管理、賬單管理、房源管理、日常巡檢管理、設(shè)施設(shè)備管理等要求。（文淵樓智能化運(yùn)營管理平臺(tái)功能詳見附表1）

（2）第三方運(yùn)營服務(wù)單位提供現(xiàn)場運(yùn)營服務(wù)以及物業(yè)管理：運(yùn)營服務(wù)涉及文淵樓公寓現(xiàn)場的租戶、租約、賬單、人文活動(dòng)等管理。物業(yè)管理負(fù)責(zé)工程維修、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防維護(hù)、電梯維保、保安、保潔、綠植等工作；日常零星修繕由中標(biāo)人實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用，超過10000元以上的大額單項(xiàng)維修由中標(biāo)人向采購方申請后由采購方實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用；文淵樓目前由采購方采購的專業(yè)維保單位在維保期內(nèi)的消防維保（至2024年12月到期）、電梯維保（至2026年6月到期）以及院內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，由原維保單位繼續(xù)維保，待以上專業(yè)項(xiàng)目維保期滿后需由第三方運(yùn)營服務(wù)單位負(fù)責(zé)采購、管理并承擔(dān)維保費(fèi)用；文淵樓內(nèi)綠植擺放租賃費(fèi)用，同時(shí)對一樓公區(qū)進(jìn)行文化打造和布置，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

合同履行期限：3年，合同一年一簽，運(yùn)營服務(wù)考核合格后續(xù)簽下一年合同。

二、申請人的資格要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6、無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

7、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

9、無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2023年12月13日至2023年12月20日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室

方式：（投標(biāo)人可采取以下任一種方式獲取招標(biāo)文件文件）

1、線上獲?。ㄍ扑]使用）：將投標(biāo)人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發(fā)至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標(biāo)文件費(fèi)用后，招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)送至投標(biāo)人郵箱。。

戶 ???名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、現(xiàn)場獲?。赫袠?biāo)文件文件現(xiàn)場購買地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室。報(bào)名單位須在第1條規(guī)定截止時(shí)間前將標(biāo)書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉(zhuǎn)帳時(shí)請備注所投項(xiàng)目編號。

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款）：0519-85782855

售價(jià)：人民幣伍佰元/份（從企業(yè)賬戶繳入代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶或現(xiàn)場報(bào)名繳納），招標(biāo)文件文件售后一概不退。未獲取招標(biāo)文件文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件文件時(shí)應(yīng)提供如下材料：

投標(biāo)人情況表（格式見網(wǎng)站首頁資料下載板塊）

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2024年1月3日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉路65號（博濟(jì)五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開標(biāo)室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、踏勘

本項(xiàng)目投標(biāo)人可以自行踏勘現(xiàn)場，中標(biāo)后不得以未踏勘現(xiàn)場等理由向采購單位提出任何要求。

2、澄清

①對招標(biāo)文件有澄清或疑問的投標(biāo)人，均應(yīng)在2023年12月20日17：30?前按招標(biāo)公告中的通訊地址，將疑問內(nèi)容一次性以書面形式并加蓋公章送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)，否則視為無有效澄清或疑問。

②有關(guān)本次采購的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，采購代理機(jī)構(gòu)將通過補(bǔ)充或更正形式在相關(guān)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。

3、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：4份；電子文檔（U盤）：1份；投標(biāo)文件應(yīng)按順序膠裝成冊，并編制投標(biāo)文件目錄索引。不論投標(biāo)人中標(biāo)與否，投標(biāo)文件均不退回。

?4、投標(biāo)保證金要求

①投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

②投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

③投標(biāo)保證金金額（人民幣）：捌萬元整。（轉(zhuǎn)帳時(shí)請備注所投項(xiàng)目編號）

④報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)保證金專用帳戶。

⑤未按上述4條要求提交投標(biāo)保證金的將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)文件將被評標(biāo)小組拒絕。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1、招標(biāo)人信息

名 ???稱：常州科教城置業(yè)發(fā)展有限公司

地 ???址：常州市武進(jìn)區(qū)常武中路18號常州科教城創(chuàng)研港1號樓

聯(lián)系方式：許女士 ?????電話：0519-89192213

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

項(xiàng)目聯(lián)系人：羅珊珊

電　　話：0519-85785155

財(cái)務(wù)室電話（查詢標(biāo)書款、保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

注:上述個(gè)人信息由于工作需要經(jīng)機(jī)構(gòu)或本人同意對外公布。

供應(yīng)商登記表.docx

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